Бизнес 2 мин чтения
Средняя площадь премиальных новостроек Москвы опустилась ниже 100 кв. м
Аналитики bnMAP.pro зафиксировали снижение средней площади премиальных новостроек столицы. Показатель впервые за семь лет оказался меньше 100 квадратных метров.
Средняя площадь премиальных новостроек Москвы сократилась и впервые за последние семь лет опустилась ниже 100 квадратных метров. Об этом сообщили аналитики сервиса bnMAP.pro, данные которого приводит ТАСС.
Сведения получены из аналитической системы bnMAP.pro. Это один из инструментов, с помощью которых участники рынка отслеживают параметры предложения на первичном рынке жилья столицы. Для сегмента премиальных новостроек изменение среднего метража выглядит заметным, поскольку на протяжении длительного времени этот показатель оставался выше 100 квадратных метров. Сама по себе цифра среднего метража в данном случае важна именно как индикатор сдвига в структуре предложения: речь идет не о единичном проекте, а о среднем значении по сегменту.
В распоряжении редакции нет точной величины среднего значения, а также разъяснения периода, за который производились расчеты. Не уточняется и то, по каким критериям проекты относятся к премиальному сегменту. Эти детали важны для оценки масштаба изменения, поэтому пока остаются без подтверждения. Не известно и то, насколько сокращение площади затрагивает отдельные типы квартир и какие планировки преобладают в новых проектах.
Причины снижения в материалах bnMAP.pro не раскрываются. Из имеющихся данных невозможно сказать, связано ли сокращение площадей с ценовой политикой застройщиков, со спросом покупателей или со структурой проектов, которые выходят на рынок. Эти версии остаются предположениями, и подтвержденных выводов о них пока нет. Также не сообщается, как изменение среднего метража отразилось на стоимости квадратного метра и на динамике продаж в сегменте.
Информация о снижении площади появилась в публикации ТАСС со ссылкой на данные bnMAP.pro. Дополнительных комментариев от застройщиков или независимых экспертов в доступных материалах не приводится, поэтому оценить, насколько тенденция устойчива и каковы ее последствия для покупателей, на основании имеющихся сведений пока невозможно.
Источник: tass.ru
8
